Le marché immobilier de Londres

L'achat d'une maison à Londres est un rêve pour des milliers de personnes à travers le Royaume-Uni et l'attrait de la capitale nationale est évident et, comme vous vous en doutez, se reflète clairement dans les prix de l'immobilier que vous rencontrerez en parcourant le marché du logement à la grosse fumée. Bien que le marché immobilier londonien regorge de pièges potentiels, il existe des experts qui connaissent bien la région et qui peuvent offrir des connaissances véritablement perspicaces sur la meilleure façon de tirer le meilleur parti de l'achat ou de l'investissement à Londres - l'un de ces experts est le bien nommé,Matt Sherlock, du London Property Scout. Il répond ci-dessous à nos questions sur l'état du marché immobilier londonien:

Quelle est votre opinion sur le marché immobilier de Londres?

Pour le moment, certaines propriétés sont hors de prix, mais un bon rapport qualité-prix peut toujours être trouvé si vous savez où chercher. Le marché immobilier londonien sera toujours fort et même dans une forte récession comme celle que nous venons de traverser, les prix ont chuté de 20% entre mi 2008 et fin 2009, mais en deux ans, ils sont revenus aux niveaux d'avant la récession et ont depuis augmenté. de 20% supplémentaires dans certaines régions. Oui, il est possible que le marché baisse dans un proche avenir, mais c'est encore plus une raison pour un achat avisé.

Le nouveau programme gouvernemental, Aide à l'achat, est-il à votre avis une bonne ou une mauvaise décision?

En principe, c'est une bonne idée - en particulier pour les premiers acheteurs en dehors de Londres. Mais, l'accent devrait être mis sur la construction de nouvelles maisons abordables (de qualité), ce que fait le gouvernement - mais pas assez près. Pour ce qui est de l’impact que cela aura sur le marché londonien, c’est difficile à dire, mais j’ai tendance à penser que ce ne sera pas si important.



Y a-t-il des quartiers de Londres que les investisseurs devraient rechercher? Des joyaux non découverts?

Cela dépend du niveau du marché dans lequel vous recherchez. Pour le haut de gamme du marché, certaines parties de Marylebone sont encore sous-évaluées par rapport à d'autres zones centrales de premier ordre. Pour le marché intermédiaire - Bloomsbury et Clerkenwell sont d'excellents investissements. Il se passe tellement de choses dans ce domaine, c'est une évidence, tout investissement maintenant rapportera de grands rendements à long terme. Vauxhall est également intéressant. À l'extrémité inférieure du marché - City Fringes et E1 (Whitechapel et Aldgate). Acton / Ealing, en particulier les zones de la prochaine ligne Crossrail, offrent un bon rapport qualité-prix.

Qu'est-ce qui vous distingue des autres experts immobiliers londoniens?

Nous adoptons une approche très personnelle pour travailler avec les clients, ce qui se reflète dans notre politique de représenter un maximum de quatre clients (par agent de recherche) à la fois. Nous croyons que pour trouver la bonne propriété pour quelqu'un, nous devons d'abord établir quelles sont ses valeurs et ses priorités - contrairement à d'autres agents de recherche de propriété, dont beaucoup ont travaillé uniquement dans la recherche de propriété, nous avons une expérience de propriété diversifiée avant de commencer le société comprenant agence immobilière, développement, investissement et gestion.

Le London Property Scout est l'un des principaux chercheurs de propriétés londoniennes dans la capitale et ils ont aidé à trouver la maison idéale ou l'opportunité d'investissement pour de nombreux individus avertis au cours des quatre dernières années et ils sont tenus en très haute estime en raison de la manière méticuleuse de ils s'assurent de trouver la propriété parfaite dans chaque cas, si vous voulez bien excuser le pauvre jeu de mots lié à Sherlock.